The same essential ADU information — what it is, how to get a permit, what it costs — in 5 languages. Print and distribute at your building department, library, and community centers.
Everything you need to know about building an ADU on your property
An Accessory Dwelling Unit (ADU) is a small, self-contained home on the same lot as your primary residence. It has its own kitchen, bathroom, sleeping area, and entrance. ADUs are sometimes called "in-law apartments," "granny flats," or "backyard cottages."
Detached: A separate building in your yard. Attached: An addition to your home. Conversion: Finished basement, attic, or garage converted into a living unit.
Under state law, most properties in residential zoning districts can build an ADU. To find out if your lot qualifies, check these three things:
Zoning: Is your property in a residential zone (R-1, R-2, etc.)? Check your property card or call the building department.
Sewer/Septic: Are you on public sewer (easiest) or private septic? If septic, you need a Title 5 inspection to confirm capacity. This is the #1 factor.
Setbacks: Do you have at least 4 feet of clearance from side and rear property lines where the ADU would go?
Basement conversion: $80,000–$150,000 · Garage conversion: $65,000–$130,000 · Attached addition: $85,000–$200,000 · Detached new build: $120,000–$300,000+ · Permit fees: $1,500–$4,000
Many homeowners finance their ADU with a home equity loan (HELOC) or construction loan. As of 2025, Fannie Mae allows lenders to count projected ADU rental income when qualifying you for a loan.
Verify feasibility: Check sewer/septic, setbacks, and flood zone. Get a Title 5 inspection if on septic.
Hire a designer: You need architectural plans showing floor plan, elevations, structural details, and site plan.
Submit your application: File at the building department with complete plans, application form, and fees.
Plan review: The department reviews your plans for code compliance. Typically 2–6 weeks.
Build it: Hire a licensed contractor. The department inspects at key stages during construction.
Final inspection & C.O.: When construction is complete and all inspections pass, you receive a Certificate of Occupancy. Your ADU is now legal and ready to occupy.
Maximum size: 900 SF or 50% of your home (whichever is greater, up to state limit) · Height: Cannot exceed your primary home's height · Parking: 0–1 space required (waived near transit) · Approval: By-right — no public hearing needed
The #1 reason ADU projects fail is septic capacity. If you're on septic, get a Title 5 inspection before you spend money on design. This costs $600–$1,200 and can save you from wasting $10,000+ on a project that isn't feasible.
Contact the [Municipality Name] Building Department at [Building Department Phone] or visit the office at [Address]. Office hours: [Hours]. Free online tools available at theaduexchange.com.
Todo lo que necesita saber sobre construir una ADU en su propiedad
Una Unidad de Vivienda Accesoria (ADU, por sus siglas en inglés) es una vivienda pequeña e independiente en el mismo terreno que su residencia principal. Tiene su propia cocina, baño, área para dormir y entrada. Las ADU a veces se llaman "apartamento de suegros," "casita" o "apartamento accesorio."
Independiente: Un edificio separado en su patio. Adjunta: Una adición a su casa. Conversión: Sótano, ático o garaje convertido en unidad habitable.
Bajo la ley estatal, la mayoría de las propiedades en zonas residenciales pueden construir una ADU. Para saber si su terreno califica, verifique tres cosas:
Zonificación: ¿Su propiedad está en una zona residencial (R-1, R-2, etc.)? Consulte su tarjeta de propiedad o llame al departamento de construcción.
Alcantarillado/Séptico: ¿Tiene alcantarillado público (más fácil) o sistema séptico privado? Si es séptico, necesita una inspección Title 5 para confirmar la capacidad. Este es el factor #1.
Retranqueos: ¿Tiene al menos 4 pies (1.2 metros) de separación de las líneas de propiedad lateral y trasera donde iría la ADU?
Conversión de sótano: $80,000–$150,000 · Conversión de garaje: $65,000–$130,000 · Adición adjunta: $85,000–$200,000 · Construcción independiente: $120,000–$300,000+ · Permisos: $1,500–$4,000
Muchos propietarios financian su ADU con un préstamo sobre el valor de la vivienda (HELOC) o un préstamo de construcción. Desde 2025, Fannie Mae permite que los prestamistas cuenten el ingreso de alquiler proyectado de la ADU al calificarlo para un préstamo.
Verificar factibilidad: Revise alcantarillado/séptico, retranqueos y zona de inundación. Obtenga una inspección Title 5 si tiene séptico.
Contratar un diseñador: Necesita planos arquitectónicos con planta, elevaciones, detalles estructurales y plano del sitio.
Presentar su solicitud: Presente en el departamento de construcción con planos completos, formulario de solicitud y tarifas.
Revisión de planos: El departamento revisa sus planos para cumplimiento del código. Generalmente 2–6 semanas.
Construir: Contrate un contratista con licencia. El departamento inspecciona en etapas clave durante la construcción.
Inspección final y C.O.: Cuando la construcción esté completa y todas las inspecciones aprueben, recibirá un Certificado de Ocupación.
Tamaño máximo: 900 pies cuadrados o 50% de su casa · Altura: No puede exceder la altura de su casa principal · Estacionamiento: 0–1 espacio requerido · Aprobación: Por derecho — no se necesita audiencia pública
La razón #1 por la que fallan los proyectos de ADU es la capacidad séptica. Si tiene séptico, obtenga una inspección Title 5 antes de gastar dinero en diseño.
Contacte el Departamento de Construcción de [Nombre del Municipio] al [Teléfono] o visite la oficina en [Dirección]. Herramientas gratuitas en theaduexchange.com.
Tudo o que você precisa saber sobre construir uma ADU na sua propriedade
Uma Unidade Habitacional Acessória (ADU) é uma pequena casa independente no mesmo terreno da sua residência principal. Ela tem sua própria cozinha, banheiro, área de dormir e entrada. As ADUs às vezes são chamadas de "apartamento de sogra," "edícula" ou "casa dos fundos."
Independente: Um prédio separado no seu quintal. Anexa: Uma adição à sua casa. Conversão: Porão, sótão ou garagem convertido em unidade habitável.
Pela lei estadual, a maioria das propriedades em zonas residenciais pode construir uma ADU. Para saber se seu terreno se qualifica, verifique três coisas:
Zoneamento: Sua propriedade está em uma zona residencial (R-1, R-2, etc.)? Verifique no cartão de propriedade ou ligue para o departamento de construção.
Esgoto/Fossa séptica: Você tem esgoto público (mais fácil) ou fossa séptica privada? Se for séptica, você precisa de uma inspeção Title 5 para confirmar a capacidade. Este é o fator #1.
Recuos: Você tem pelo menos 4 pés (1,2 metros) de distância das divisas laterais e traseiras onde a ADU ficaria?
Conversão de porão: $80.000–$150.000 · Conversão de garagem: $65.000–$130.000 · Adição anexa: $85.000–$200.000 · Construção independente: $120.000–$300.000+ · Taxas de licença: $1.500–$4.000
Muitos proprietários financiam sua ADU com um empréstimo sobre o valor da casa (HELOC) ou empréstimo para construção. Desde 2025, a Fannie Mae permite que credores considerem a renda de aluguel projetada da ADU ao qualificá-lo para empréstimo.
Verificar viabilidade: Verifique esgoto/fossa, recuos e zona de inundação. Faça inspeção Title 5 se tiver fossa.
Contratar um projetista: Você precisa de plantas arquitetônicas com planta baixa, elevações, detalhes estruturais e plano do terreno.
Enviar sua solicitação: Apresente no departamento de construção com plantas completas, formulário e taxas.
Revisão de plantas: O departamento analisa suas plantas. Geralmente 2–6 semanas.
Construir: Contrate um empreiteiro licenciado. O departamento inspeciona em etapas-chave.
Inspeção final e C.O.: Quando a construção estiver completa e todas as inspeções aprovadas, você recebe um Certificado de Ocupação.
Tamanho máximo: 900 pés quadrados ou 50% da sua casa · Altura: Não pode exceder a altura da casa principal · Estacionamento: 0–1 vaga · Aprovação: Por direito — sem audiência pública
A razão #1 para projetos de ADU falharem é a capacidade séptica. Se você tem fossa, faça uma inspeção Title 5 antes de gastar com projeto.
Contate o Departamento de Construção de [Nome do Município] no [Telefone] ou visite o escritório em [Endereço]. Ferramentas gratuitas em theaduexchange.com.
关于在您的房产上建造ADU的所有须知信息
附属住宅单元（ADU）是位于您主要住宅同一地块上的一个小型独立住宅。它有自己的厨房、浴室、卧室区域和独立入口。ADU有时也称为"姻亲公寓"、"后院小屋"或"附属公寓"。
独立式：在您院子里的独立建筑。连接式：与您的房屋相连的扩建。改建式：将地下室、阁楼或车库改建为住宅单元。
根据州法律，住宅区大多数房产都可以建造ADU。要了解您的地块是否符合条件，请检查以下三个方面：
区划：您的房产是否在住宅区（R-1、R-2等）？请查看您的房产卡或致电建筑部门。
排污系统：您是连接公共下水道（最简单）还是私人化粪池？如果是化粪池，您需要Title 5检查来确认容量。这是最重要的因素。
退缩距离：在您计划建造ADU的位置，与侧面和后方地界线是否至少有4英尺（1.2米）的距离？
地下室改建：$80,000–$150,000 · 车库改建：$65,000–$130,000 · 连接式扩建：$85,000–$200,000 · 独立新建：$120,000–$300,000+ · 许可费：$1,500–$4,000
许多业主使用房屋净值贷款（HELOC）或建筑贷款来为ADU融资。自2025年起，房利美允许贷方在审批贷款时将ADU的预计租金收入纳入考量。
验证可行性：检查排污、退缩距离和洪水区。如有化粪池，请先做Title 5检查。
聘请设计师：您需要建筑图纸，包括平面图、立面图、结构细节和场地图。
提交申请：携带完整图纸、申请表和费用到建筑部门提交。
图纸审查：部门审查您的图纸是否符合规范。通常需要2-6周。
建造：聘请持证承包商。建筑部门在施工关键阶段进行检查。
最终检查和入住证：当建造完成且所有检查通过后，您将获得入住许可证。
最大面积：900平方英尺或您房屋面积的50% · 高度：不得超过主要住宅的高度 · 停车位：需要0-1个车位 · 审批：依法许可——无需公开听证会
ADU项目失败的首要原因是化粪池容量不足。如果您有化粪池，请在花钱做设计之前先进行Title 5检查。
请联系[市镇名称]建筑部门，电话 [电话号码]，或到 [地址] 办公室访问。免费工具请访问 theaduexchange.com。
Tout sa ou bezwen konnen sou bati yon ADU sou pwopriyete ou
Yon Inite Lojman Akseswa (ADU) se yon ti kay endepandan sou menm teren ak rezidans prensipal ou. Li gen pwòp kizin li, twalèt, espas pou dòmi, ak antre li. ADU yo pafwa rele "apatman bofamiy," "ti kay dèyè" oswa "kotaj lakou."
Endepandan: Yon bilding separe nan lakou ou. Atache: Yon adisyon nan kay ou. Konvèsyon: Soubaseman, galata oswa garaj ki vin tounen yon inite pou rete.
Dapre lwa leta a, pifò pwopriyete nan zòn rezidansyèl yo kapab bati yon ADU. Pou konnen si teren ou kalifye, verifye twa bagay sa yo:
Zonaj: Èske pwopriyete ou nan yon zòn rezidansyèl (R-1, R-2, elatriye)? Tcheke kat pwopriyete ou oswa rele depatman bilding nan.
Egou/Septik: Èske ou gen egou piblik (pi fasil) oswa sistèm septik prive? Si septik, ou bezwen yon enspeksyon Title 5 pou konfime kapasite. Sa a se faktè #1.
Rekil: Èske ou gen omwen 4 pye (1.2 mèt) distans ak liy pwopriyete sou kote ak dèyè kote ADU a ta ye?
Konvèsyon soubaseman: $80,000–$150,000 · Konvèsyon garaj: $65,000–$130,000 · Adisyon atache: $85,000–$200,000 · Konstriksyon endepandan: $120,000–$300,000+ · Frè pèmi: $1,500–$4,000
Anpil pwopriyetè finanse ADU yo ak yon prè sou valè kay (HELOC) oswa prè konstriksyon. Depi 2025, Fannie Mae pèmèt pretè yo konte revni lokasyon ADU a lè y ap kalifye ou pou yon prè.
Verifye posibilite: Tcheke egou/septik, rekil ak zòn inondasyon. Fè enspeksyon Title 5 si ou gen septik.
Anboche yon desinatè: Ou bezwen plan achitektiral ak plan etaj, elevasyon, detay estriktirèl ak plan sit.
Soumèt aplikasyon ou: Prezante nan depatman bilding nan ak plan konplè, fòmilè ak frè yo.
Revizyon plan: Depatman an revize plan ou yo. Jeneralman 2–6 semèn.
Bati: Anboche yon kontratis ki gen lisans. Depatman an enspekte nan etap kle yo pandan konstriksyon an.
Dènye enspeksyon ak C.O.: Lè konstriksyon an fini epi tout enspeksyon yo pase, ou resevwa yon Sètifika Okipasyon.
Gwosè maksimòm: 900 pye kare oswa 50% nan kay ou · Wotè: Pa ka depase wotè kay prensipal la · Pakin: 0–1 plas obligatwa · Apwobasyon: Pa dwa — pa bezwen odyans piblik
Rezon #1 pwojè ADU pa mache se kapasite septik. Si ou gen septik, fè yon enspeksyon Title 5 anvan ou depanse lajan pou desen.
Kontakte Depatman Bilding [Non Minisipalite a] nan [Nimewo Telefòn] oswa vizite biwo a nan [Adrès]. Zouti gratis disponib nan theaduexchange.com.
